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天津房产抵押贷款资讯技巧
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天津房产抵押贷款资讯技巧

随着经济的不断发展,房屋抵押贷款已经成为广大客户的重要途径。商业银行为防范信贷风险,普遍采用房屋抵押贷款担保的方式,因为房产具有 不可移动、不可隐藏、寿命长久、相对保值等特点。但实践表明,若判断失误或 操作不当,这一风险防范措施反而成为新的风险源或陷阱。那么,怎么样才能安全、快捷、成功的申请到房屋抵押贷款呢?今天,就和大家一起切磋一下天津房屋抵押贷款的技巧:
1. 事先计划好房屋抵押贷款的目的,贷款的用处,不能让贷款闲置不用。
2. 房屋抵押贷款首要条件:产权必须明晰,即有房屋产权证。如果是共有产权,还必须全体共有人一直同意抵押贷款。
3. 必须签订房屋抵押贷款合同,并在合同中约定提前还款、续约条款等事项。
4. 抵押贷款额度不是越多越好,够用就行,否则会多花费利息费用。
5. 还款。抵押贷款前,必须计划好如何还款,还款的来源,否则延期还款会有高额的罚息,甚至抵押物无力赎回。
6. 贷款机构可以选择贷款担保公司房屋质押贷款的,也可以选择由担保公司担保办理的房屋抵押银行贷款。房屋质押贷款利息略高一点,但是手续简单,速度快,一般24小时内即可贷款。银行利息低,但是手续复杂,审核严格,一般快速的也得1个月方能放款。
 
天津房屋抵押银行贷款流程:
1、与贷款担保公司签订委拖代理合同,恰谈贷款的相关事项;
2、夫妻双方当面向银行申请贷款,并签订银行抵押贷款合同;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、担保公司约评估所进行评估;
5、分行审批后,银行批贷;
6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记;
7、银行发放贷款;
8、贷款申请人,按月还款(等额本息或月还息 期还本)。
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