房屋抵押贷款有三大优点：
1、花明天的钱圆今天的梦：贷款也就是向银行借钱，利息低，还款时间还长。
2、把有限的资金用于多项投资：从投资角度说，把贷出的资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
3、银行替你把关：办贷款是向银行借钱，银行除了审查你本身外，还会间接性的审查你的投资项目，为你把关，自然保险性高。
办房屋抵押贷款也有缺点：
1、背负债务：说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款对于保守型的人不合适。而且事实上，负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
2、不易迅速变现：因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。
综合上述，值得注意的是，如果您有稳定的工作和收入，没有不良的逾期还款记录，可以申请个人房产抵押贷款。现在很多的银行或者贷款机构都有类似产品，不同银行的利率都会有所不同的，多挑选一下，这样可以选择比较经济实惠的贷款产品的，这个时候你要是对贷款市场不了解或是没有时间跑贷款这件事情那么你可以来咨询我们。
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