1、个人房产产权必须明细，如房产为多人共有必须共有人同意。
2、天津本市范围（市内六区，四郊五县均可）。
3、房龄在40年以内，房屋面积在35平米以上。
4、贷款年限，个人房产抵押较长可30年，算法为：借款人年龄加贷款年限小于70岁
5.贷款较高额度一般集中在总房值的5-7成，较低申请额度并没有明确的规定。
6.天津市大部分银行对房龄的要求要在30年内，个别银行可到40年。贷款人较低年龄原则上为18周岁以上，较高为70岁以下，如贷款人年龄超出规定，可选择三方抵押贷款。
7.国家基准利率为3.85%---5.5%年息，但针对于房屋抵押类贷款一般利率上浮1.2-1.5倍
8.正常办理时限为15个工作日左右即可办理完毕。
天津产品：
1、银行房屋抵押贷款，年息4.9-7.35%，10-30年等额本息，3-10年先息后本
贷款额度：房产市值的8-9成；天津全境 居住非居住 住宅 公寓 别墅 底商 厂房 写字楼 商铺等均可办理。
2、房产短期拆借贷款，先息后本，一年可循环展期 贷款额度：房产市值的5-7成；一抵二抵均可 居住非居住均可
3、尾款房抵押贷款 二次抵押贷款，年息7--8%，1-3年
4、机构房屋抵押贷款 十年等本0.7---0.85 提前还款无违约金 三年先息不倒贷年化10% 一抵二抵
5、购房按揭贷款 公积金 按揭 组合贷 接力贷 解决征信差 流水少等问题 可解疑难
6、 抵押贷款 名下有房或按揭房 汽车 社保公积金 商业保单 打卡工资满半年 有营业执照 微粒贷 退休金 等满足其一即可办理 月息0.66起 手续简单
7、汽车抵押贷款 只押手续不押 较高可贷九五成 征信要求宽松 车值3万以上 车龄10年以内均可办理.。
联络人：刘经理 联系我时，请说是在88同城看到的，谢谢！
