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目前，抵押贷款是贷款中较为常见的一种，而其中房子抵押贷款最为常见。房子在中国人民心中有着举足轻重的地位，一旦要用上房子抵押的贷款想必也是十分重要的了。在进行房子抵
押之前，不了解一些相关的知识又怎么能安心呢？
小额贷款条件
房产证贷款攻略
房产证抵押贷款其实与其他的抵押贷款或者大家最熟悉的按揭贷款差不了太多。下面就给大家简要介绍一下房产证小额贷款条件：
1)备齐资料，包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票。建议大家尽量多的提供贷款证明材料，这样贷款审批流程会更快，贷款额度也更大。
2)个人账户最近半年的银行流水对账单
3)向银行申请贷款，填写贷款申请书。这里贷款额度一般在100000元以上，房产价值7成一下。贷款利率根据央行基准利率上调一定比率。贷款期限一般不超过10年，特殊情况可以延长到
30年。还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式。前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。
4)银行考核申请的资料，会电话核实借款人的信息。
5)银行同意批贷，借款人与银行业务员一同前往房管局做抵押登记手续。
6)银行获得权证，放款
1、推出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2、准备贷款资料
如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产
证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。
3、看房评估
提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，
这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款
将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
5、借款合同公证
借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
房子抵押贷款的大致条件和申请流程就是这样了，有了初步的了解才能对具体的事宜心里有个底。若是要办理房子抵押贷款的话，一定要选择正规机构，不要一时情急而上当受骗，到时
贷款不成反搭钱，就后悔莫及了。
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20.天津房产抵押贷款申请办法
在人们急需大额资金时，首先想到的便是用不动产做抵押转化为现金流的方式以解燃眉之急。那么，申请天津房屋抵押贷款，应具备哪些申请条件呢？
房产抵押贷款办理方法
1.具有天津常住户口或合法居留身份。
2.具有固定的职业和稳定的收入。
3.资质良好，具有偿还货款本息的能力。
4.有贷款人认可的资产作为抵押，并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本息的保证人。
5.贷款人规定的其它条件。针对具体银行对个人申请住房抵押贷款条件的规定的一些其它条件。
房产抵押贷款担保具体流程：
1.客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
2.办理抵押贷款担保申请；
3.为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
4.协助客户办理相应的贷款担保审批手续，贷款担保额度最高可达评估价值的100%。
5.协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
6.抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。
自己直接找银行办理房屋抵押贷款的“待遇”：
1.条件不符，直接拒贷。
2.银行手续繁，办理复杂，被拒可能性及大。
3.各银行上浮利率和放款额度不同，办事章程化。
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