银行对办理天津房屋抵押贷款的借款人的要求主要有以下几点：
1.年满18-65周岁，具有完全民事行为能力；
2.农业户口（本地和外地）可受理；
3.住宅类房屋可贷7成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年；
4.房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理）；
5.区域：天津市内六区、新四区以及四郊五县（要求产权清晰，土地性质为国有土地）；
6.房龄+贷款期限 40年，贷款期限最长为30年，借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年；
天津房屋抵押贷款要求借款人提供的资料：
1.身份证明（夫妻双方）；婚姻证明（如果是离婚或单身，提供单身证明）；
户口本；房产证（或复印件）注意：必须有。
2收入证明以及近半年的银行流水（或其他资产证明）近一期的房产的水电费单；
3.贷款用途证明；
4.收款方的身份证明以及收款帐号；
银行对房屋抵押贷款的审核很严谨，而且审核速度慢，审核通过后下款时间都在一个多月左右，对于急需用钱的人们而言就是远水解不了近渴。根据这个情况现在市面上就出现了民间房屋抵
押贷款公司，审核快捷，甚至可以当天放款，但是大家在选择做房屋抵押贷款公司的时候一定要谨慎，一定要选择正规房屋抵押公司。
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