当下，好多人都面临这一个问题：那就是“手头紧”。其实，就是手头没钱，需要资金周转。有些人可能会去找亲戚朋友拆借。其实拆借，不但借出来的是钱，还有人情。现在好多人都
不愿去借这个人情债。那么我现在为大家介绍一种方法——房屋抵押贷款！
提到房屋抵押贷款，有些人可能会很陌生。其实，房屋抵押贷款和买房按揭贷款，公积金贷款意思一样都属于房屋抵押贷款的范畴，但是，我所讲的房屋抵押贷款是和咱们平常买房按揭
贷款公积金贷款是不一样的。我所叙述的房屋抵押贷款是指个人消费房屋抵押贷款。这就体现了这几种贷款的区别！买房按揭贷款和公积金贷款的用途是用于购房，而个人消费房屋抵押贷款
的贷款用途是个人消费！
天津房屋抵押贷款顾名思义就是，以房产为抵押物，而进行的一项贷款业务，贷款用途是个人消费，下面就详细介绍天津个人消费房屋抵押贷款！
天津市各大银行对天津房屋抵押贷款的要求基本上大同小异。一.您有天津市内（市内六区，环城四郊，三县二区，滨海新区）的大产权房屋，二.您房子的房龄不超过30年，面积不小于
40平米。对于借款人要求男性不超过65周岁，女性不超过60周岁（如果业主超过了限定年龄，不超过80周岁可以申请三方贷款。）征信良好，并且有财力证明能够还款。如果您符合上述要求
，您就可以去申请天津个人消费房屋抵押贷款了！
天津市各大银行对于天津房屋抵押贷款的成数基本上在房屋评估值的5-7成不等，如果您资质够好最高能给您贷出房屋评估值的8成！对于，贷款利率的话，基本上是在国家基准利率
6.15%的基础上浮20%-25%，即7.38%-7.68%之间。年限：5年—30年不等。
上述是天津市各大银行的一些相似的政策，而对于不同客户的不同情况，还要具体情况具体分析！不同的银行对于消费去向各不相同。基本上都是：装修、购车、购买家具家电、珠宝玉石
等，下款时间在30天左右。
对于那些征信不好、负债较高的客户，如果您急于用钱打算做房屋抵押贷款，需要我们为您具体查征信具体问题具体分析。
对于处于抵押状态的房产，您要是打算做房屋抵押贷款，在尾款成数所占比例不高的情况下，我给您推出的两种方案：
第一种方案就是，上面所叙述的房屋抵押贷款，但是前提是需要清尾款。这种方案的优点是：利息低，年限长。缺点是：需要清尾款撤抵押，再重新进抵押，这个过程中您的贷款利率
可能会发生变化。这种方案适用于那些之前贷款的利率较高而不是很急于资金周转的客户群体。
第二种方案是：无需清尾款，二次房屋抵押贷款。这种贷款的优点是，放款快基本在7个工作日左右就可以放款，而缺点是：利率高，利率基本上在年息14%左右。年限短，贷款年限最
长可以贷款3年。这种方案适用于尾款不太多或者急需周转的人群。
对于上述贷款，如果您有意向办理。前期您只需要提供您本人身份证，户口本，房产证及婚姻证明即可办理！
总结：房屋抵押贷款其实就是为服务于广大人民的一项银行的惠民政策，利率低放款快手续便捷！我公司和天津市各大银行建立了良好的合作关系，成功率高达90%以上，如果您有这方
面需求，欢迎您来电咨询。我会以多年的学习和工作积累经验为您找到一个最合适的贷款方案！
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