虽然用房屋进行抵押贷款比较容易办理，不过也有部分朋友被拒。前段时间，阮先生到银行申请了房屋抵押贷款，最终却落得一个被拒的结果，后来发现是因为自己资质状况不好，所以贷款
被拒。其实，想要成功办理房屋抵押贷款，需要一些必备的条件。
个人资质良好
如果像阮先生那样，个人的资质情况有严重的问题，到哪儿办贷款都是不太可能成功的，房屋抵押贷款最少也需要借款人有稳定的收入，能提供银行流水、工作证明，无不良资质记录等。在
资质记录方面，只要逾期不是很严重，也可以成功在贷款公司办理房屋抵押贷款，比如逾期不能超过90天、两年内逾期次数不超过6次，这种情况下，在贷款公司用房屋抵押贷款也可能获得成
功
抵押的房子合规定
房子要具备上市交易的条件，并且有变现能力才能抵押贷款。一般情况下，房龄不能超过25年，房屋面积不得小于40平米，房子要有完整的产权，能提供房产证和土地使用证。已经抵押了的
房子也不能再次抵押贷款。
贷款用途必须合规定
房屋抵押贷款不能用于买房、炒股、贷款等用途，若是将贷款用在这些用途上，同样无法成功办理房屋抵押贷款。除了一些高风险的用途，房屋抵押贷款基本上可以用在所有用途上。
最后，银行的房屋抵押贷款的条件可能会比较严格，如果在银行办理失败，不妨考虑在银行以外的贷款公司办理房屋抵押贷款。
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